Requisitos de Che Róga Porã 3.0: guía actualizada

Qué cambió con Che Róga Porã 3.0

El 27 de mayo de 2026 el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat aprobó el nuevo reglamento del programa (Resolución 892/2026). Desde entonces ya no hay una versión 1.0 y una 2.0 por separado: todo quedó unificado en Che Róga Porã 3.0, con tres cambios principales:

• Más familias pueden postular. Antes el tope era de 6 salarios mínimos; ahora llega a 9, con un segundo rango de ingresos.
• Los montos se fijan en salarios mínimos. Cuando sube el salario mínimo, suben también los montos en guaraníes.
• Central tiene las mismas condiciones que Asunción. San Lorenzo, Luque, Capiatá, Limpio y el resto del departamento acceden a los topes más altos.

Las postulaciones con estas condiciones están abiertas desde el 20 de junio de 2026 en la plataforma oficial.

Quién puede postular

• Ser paraguayo, vivas o no en el país. También pueden postular extranjeros con radicación permanente que tengan al menos un familiar paraguayo a cargo.
• Ingresos familiares de 1 a 9 salarios mínimos, comprobables (de Gs. 3.044.000 a Gs. 27.396.000 por mes). Podés sumar los de tu pareja, padres, hijos o hermanos, que pasan a ser codeudores.
• Ingresos formales: aportes a IPS, contribuyente de la DNIT o funcionario público. Si sos independiente, la entidad financiera analiza tu ingreso neto.
• Ser mayor de edad: el programa indica de 18 a 75 años; el límite final lo fija cada entidad financiera.
• Cédula de identidad vigente. La postulación se hace en línea, con foto de la cédula y una selfie.
• Que sea tu primera vivienda: ni vos ni tu pareja pueden tener inmuebles edificados a su nombre. Un lote baldío no te excluye.
• No haber recibido otra ayuda estatal para vivienda, con declaración jurada.
• Ser sujeto de crédito para la entidad financiera que elijas.
• Si construís en tu terreno, ser propietario o estar en proceso de compra. La vivienda tiene que estar en zona urbana.

Cuánto se gana y cuánto se puede pedir

Con el salario mínimo vigente desde el 1 de julio de 2026, de Gs. 3.044.000 por mes, los montos quedan así para Central, Asunción y los distritos metropolitanos de Presidente Hayes:

Rango	Ingreso familiar	Tasa anual	Préstamo máximo	Valor máximo de la vivienda
Primero	De 1 a 6 SM Gs. 3.044.000 a Gs. 18.264.000	hasta 6,5%	275 SM Gs. 837.100.000	380 SM Gs. 1.156.720.000
Segundo	Más de 6 y hasta 9 SM hasta Gs. 27.396.000	hasta 9,9%	275 SM Gs. 837.100.000	380 SM Gs. 1.156.720.000

En el resto del país los topes son menores: 225 salarios mínimos de préstamo en el primer rango y 250 en el segundo. El plazo es de hasta 30 años y la cuota es fija, en guaraníes, con capital, intereses e IVA incluidos.

La regla de la AFD es que la cuota no puede pasar el 40% del ingreso de la familia. Como referencia, el simulador oficial da estas cuotas al 6,5%:

Préstamo	A 20 años	A 30 años
Gs. 100 millones	Gs. 748.239	Gs. 634.737
Gs. 300 millones	Gs. 2.244.717	Gs. 1.904.211
Gs. 500 millones	Gs. 3.741.195	Gs. 3.173.685

Calculá tu cuota con tu monto y tu plazo.

Qué se puede financiar

• Construcción en terreno propio. Si ya tenés el lote, o lo estás comprando.
• Terreno y construcción en un solo crédito.
• Ampliación, refacción o terminación de tu única vivienda.
• Vivienda terminada, sola o con refacción.
• Vivienda en pozo en proyectos aprobados por el MUVH.

También se pueden financiar los gastos del crédito y el equipamiento de la casa. Hasta un 30% de la vivienda puede tener uso comercial, por ejemplo una despensa al frente. La casa tiene que estar en zona urbana y cumplir una superficie mínima: 31 m² con un dormitorio, 50 m² con dos y 65 m² con tres.

Cómo es el trámite

1. Simulá tu cuota. Con el simulador de esta página o con el oficial del programa sabés cuánto podés pedir según tus ingresos.
2. Elegí tu casa. Definimos juntos el modelo y te damos el presupuesto formal de la obra, firmado por un profesional.
3. Postulá en línea. En cherogapora.gov.py elegís la modalidad, validás tu identidad y cargás los datos de la constructora y el presupuesto.
4. Preaprobación. La plataforma evalúa tu solicitud y te deriva a las entidades financieras que trabajan con el programa.
5. Elegí la entidad financiera. Banco, financiera o cooperativa: la entidad evalúa tu capacidad de pago y te pide su documentación.
6. Tasación y aprobación. Se tasa la obra, la entidad aprueba el crédito y se firman los contratos.
7. Obra. Construimos por etapas. Cada desembolso se libera según el avance que certifica un fiscalizador.
8. Entrega de llaves. Recibís tu casa terminada. Podés pedir a la entidad empezar a pagar recién al mudarte.

El seguimiento de la solicitud se hace con el número que llega por SMS, en la sección «Mi solicitud» de cherogapora.gov.py.

Por qué se rechazan solicitudes

Según el ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, la principal causa de rechazo es la informalidad: ingresos que no se pueden comprobar. Por eso conviene, antes de postular:

• Tener tus ingresos registrados: aportes a IPS, facturación como contribuyente o recibos de funcionario público.
• Ordenar tus deudas, porque la entidad financiera revisa tu historial.
• Sumar codeudores de la familia si tu ingreso solo no alcanza para la cuota.

Si vivís en el exterior

Pueden postular los paraguayos que viven en Estados Unidos o en España, con ingresos legalizados o apostillados, al menos un año de antigüedad en el trabajo, un codeudor y un apoderado en Paraguay.

Fuentes

• Reglamento Operativo Che Róga Porã 3.0, Res. MUVH 892/2026
• Ficha del programa en la AFD
• Simulador oficial
• Salario mínimo: Decreto 6225/2026, vigente desde el 1 de julio de 2026.

Esta guía resume las condiciones públicas del programa y no reemplaza la evaluación de la entidad financiera.